TÜV Rheinland geprüfter und zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien 030-51 30 43 66
Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten oder auch Vollgutachten stellt das umfassendste Gutachten zur Wertermittlung einer Immobilie dar.
Ob Immobilienkauf, Verkauf, Erbschaftssteuer, Scheidung oder für Bilanzierungszwecke – Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen der Verkehrswertermittlung.
Folgende Unterlagen und Informationen benötigt der Sachverständige für die Erstellung des Vollgutachten:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
Diese Unterlagen können durch den Auftraggeber bereitgestellt aber auch durch den Sachverständigen angefordert werden. Dabei werden die Kosten 1:1 an den Auftraggeber weitergereicht.